干货！呼和浩特土地评估的房地产、土地评估的意义具体是什么？

房地产评估主要是根据不同的评估目的，呼和浩特土地评估公司评估某一估价标的房屋在某一估价目的下的现行市场价值。房地产估价是根据特定的估价目的，和遵循公认的估价原则，按照严谨的房地产估价程序，运用科学的房地产估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算以及判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合的把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程.

在充分掌握当前土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济以及自然属性，按地产的质量、等级以及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，呼和浩特土地评估土地预期收益以及土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或者多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程.

土地评估

   土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。呼和浩特土地评估综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

土地估价的四大作用:

(一)土地估价有助于土地交易的顺利进行

(二)土地估价有助于企业投资决策

(三)土地估价有助于土地市场的完善

(四)土地估价有助于土地市场管理