呼和浩特土地评估公司是怎么选定的?被拆迁人有权知道

2021-09-28

很多老百姓在房屋征收过程中呼和浩特土地评估公司,是直接收到房屋征收拆迁报告的,对于具体由谁评估、怎么评估的,大家就不得而知了,难道评估机构怎么确定的,被拆迁人没有权利知道吗?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条指出房地产价格评估机构的选定是由被征收人协商选定,协商不成的,可以通过多数决定方式、随机方式来确定。具体办法由省、自治区、直辖市来规定。房地产价格评估机构,应当独立、客观、公正地开展评估工作,任何单位和个人不得干预。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,呼和浩特土地评估费用评估机构首先由被征收人协商选定。协商不成的,按照少数服从多数的方式投票选定;若投票仍选不出的,则采取摇号、抽签等随机方式选定。评估机构确定后,一般由房屋征收部门委托,委托人应当与评估机构签订书面征收评估委托合同。受托评估机构不得转让、变相转让受托的评估业务。评估机构和评估人员与被征收人有利害关系或者是被征收人的,应当回避。由此可以看出,被征收人是有权选择评估机构的。

法律规定是由被征收人来协商,但是在实践过程当中,会有另一种操作的方式,行政机关、征收部门委托几家评估机构,比如让被征收人在这10家当中选,或给出5家在其中进行选择。这种做法我们认为不符合法律的规定。因为法律的规定是由个人先行协商选定,如果协商不成的,可以由相关部门组织找评估机构,再找10家或者5家,采用抽签、呼和浩特土地评估哪家好随机方式或者抓阄或者摇号等随机抽取的这种方式,或者投票等等这些方式选定。

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