事实上,内蒙古房地产评估公司和评估专家委员会对房价评估的审核要比法院更加清楚!

2021-10-07

近几年来,高法的裁判文书明确指出,征收人怠于履行补偿安置的法定职责,内蒙古房地产评估公司表示如果存在明显过错,房屋价值的评估时间将视情况而定。所以,如果已经制定了房屋评估报告,但是被征收人没有正当理由推迟履行合同和腾出房屋的义务,则要承担房价上涨的风险。这就是说,这个时候不仅补偿费不能涨,自己的房子也相对贬值。

评价不满意,只能诉诸法庭。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定,被征收人对评估结果有异议的,应当在收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请评估。与此同时,该法第二十二条规定,被征收人对原评估机构的评估结果有异议的,应当在收到评估结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会提出评估意见。

实践中,被征收人常常犯的错误是忽略了上述审查和鉴定的作用,内蒙古房地产评估电话直接走司法救助途径。但是,事实上,房地产价格评估机构和评估专家委员会对房价评估的审核要比法院更加专 业。所以,当初评不合格的专 业,就更容易发现问题,从而维护当事人的权益。他提醒大家:反对的时间很短,只有10天。很多当事人后知后觉的想到审查和鉴定,早就错过了法定期限。

到那时,被征收人不仅会因超过期限而失去两种救济方式,还会因没有专门律师的代理人和证据材料的证明而在诉讼赔偿裁决的庭审中很难推翻评估报告。这样很有可能导致诉讼失败,使赔偿决定成为不可动摇的赔偿。

希望每个人的房子都能评出符合大家预期的价格。但被征收人在选择评估机构时一定谨慎,同时也不能抱着等待涨价的侥幸心理。如果对评估结果不满意,应及时申请复核和专家委员会鉴定,用尽法定权利救济方式,内蒙古房地产评估哪家好不宜将保全押押于诉讼。

内蒙古房地产评估

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