来听听呼和浩特评估公司的观点

来听听呼和浩特评估公司的观点：我们的国资监督部门、国有企业可以重视资产评价结论报告书，但不要忘记资产评价只是咨询行为、评价结论作为参考。主观上为了逃避资产交易的决策责任，不应该把资产评价结论报告书作为决策的挡箭牌。在资产评估方法的应用中，应多参考收益法的结论。虽然资产评估只是一种咨询行为，起到了参考作用，但是还是要努力使资产评估结论报告尽可能地恢复其市场价值，从而帮助我们更好地完成资产交易。它要求采用不同的资产评估方法，进行综合分析。我们国家的资产评估，通过借鉴国际通行的做法，并根据分析原理和技术路线的不同，呼和浩特评估公司一般采用三种基本方法，即市场法、成本法、收益法。

市场法。就是在资产市场上寻找被评估资产的替代品及其市场价格，然后通过比较替代品与被评估资产的差异，适当调整价格，评估资产价值。该方法的数据直接来自市场，因此相对简单有效。其应用的前提是需要有一个充分发展活跃的资产市场。这个市场上的交易越频繁，与被评估资产相似的资产的价格就越容易获得，评估结论也就越准确。收入法。就是先估计被评估资产的未来预期收入，然后通过合理确定的折现率或资本化率，对资产的现值进行折现，对资产的价值进行估。用于企业的整体评价、技术资产和无形资产的评价，其应用的前提是资产能给资产所有者带来收入，也就是资产可以量化的长期净利润和净现金流，这也是市场经济的基本要求。呼和浩特评估公司在国际上应用很常用于企业的整体评价、技术资产和无形资产的评价。