征收中的评估有哪几种，呼和浩特房地产评估公司为您解答

征地拆迁中被征收人关注的是房屋补偿问题，而影响房屋补偿的关键一点是房地产价格评估，因此，小编今天为您分享呼和浩特房地产评估中一些不得不知道的问题。

一、征收中的评估有哪几种

征收中的评估包括两类：一是征收实施之前由征收部门委托评估机构开展前期调查，对被征收范围内的房屋进行总体评估，对征收补偿资金总额进行概算；二是在征收实施时由选定的评估机构对委托范围内被征收房屋进行整体评估及对被征收人的房屋进行分户评估。

需要注意的是，这两类评估不能够相互替代。征收前的预评估的估价机构一般未经被征收人选择，估价时点是在房屋征收决定之前，而且没有经过被征收人选择。实践中有些地方以征收决定前的评估代替分户评估，这是违法的。

二、如何选择呼和浩特房地产评估机构

选择正确的评估机构事关当事人的切身利益，那么被征收人应当如何选择房地产评估机构呢？小编有如下建议。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。据此，房地产评估机构是由被征收人选定的，如果在征收过程中，被征收人没有选择呼和浩特房地产评估机构的机会，这是违反法律规定的。