审计与呼和浩特资产评估在评估中的关系以及重要作用

伴随着我呼和浩特资产评估理论和实践的发展，各种资产评估规范的不断完善，资产评估越来越多地出现在社会生活中。审计和资产评估这两大中介服务行业，理清它们在企业评估中的关系，有利于更好地为企业服务。文章通过对资产评估与审计之间内在相似关系的梳理，阐述了企业整体价值评估中遵循先审计后评估的必要性。一般来说，在进行资产评估时，企业的全部产权发生了变化，部分产权发生了变化，应先审计后评估；特殊情况，如对单个资产的评估，则不应先审计后评估。

资产评估和审计的方法有相同之处，例如，资产评估机构在评估估价时，经常使用与审计方法相同或类似的程序，如盘查、函证、抽样、测试等。但审计机构在审计时，需要对资产进行公允价值测试，并根据呼和浩特资产评估结果计提资产减值准备或确定公允价值变动的损益等，这与评估没有太大的区别。而资产评估和审计都是以事实为依据的判断。这一相似点建立了他们可以参考的结果。而审计则是根据历史资料，对会计报表的合法性、公允性进行审核；资产评估则是根据未来可能产生的价值来评估公允性。它决定了它们之间不可等价。

以整体评估中采用的“收益现值法”为例，其基本思路是根据企业过去的生产经营状况和企业的外部条件，预测未来年度平均收益额，然后对收益额进行还原或称资本化处理，从而确定企业资产的整体价格。这一资产评估方法以“企业过去的生产经营状况”为基础，据呼和浩特资产评估公司了解，而能反映该企业这一“状况”的正是注册会计师出具无保留意见审计报告所验证的企业会计报表。