关于内蒙古房地产评估的资料搜集和现场查勘

资料搜集。对于取得的内蒙古房地产评估对象权属等基础资料，估价师应当通过公开渠道进行校核。对于权属清晰的房地产，一般找法官提供房地产证复印件或去房产国土部门查询即可；对于存在权属不清、基础数据不明的，估价师应当与法官沟通，特别对于在国土部门未备案，无从查证的权属资料，应跟法官沟通，采取争议双方均认可的数据，并由双方当事人签字确认，不得擅自做出假设。另外，对于各种渠道搜集到的资料，要做好底稿的存档工作，以备查阅。

现场查勘。估价师在进行现场查勘时应当有法官陪同，双方当事人或其委托律师共同到场。现场查勘过程中，估价师应公开各种权属资料，并要法官和双方当事人确认其真实性、完整性。内蒙古房地产评估师必须拍摄估价对象及其环境照片，并做好查勘记录，查勘记录中，需明确所需评估房地产的实际现状：如毛坯房、是否含室内固定装修的现值、是否包含室内物品（家私电器）等； 查勘的时间、地点、查勘人、在场人、查勘的经过、结果等，对于室内存有家私、电器需要连同一起评估的，则需由查勘人、双方当事人、在场人在物品清单上签名。

另外，在现场勘察时估价人员一定要认真对待，严格按照估价程序作业。如到达现场时；当事人不予配合不能入户勘查、拍照时，应及时与委托法院联系、沟通情况，以便尽早想办法解决问题；现场勘察应该细致，避免出现漏评现象；评估公司尽量派两名内蒙古房地产评估人员进行现场勘查。